Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten | ZO 10

- €
| | 449 m²

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 449 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt
ca. 399 m² und befindet sich in der Zollinlandstraße in Bremerhaven, im Zentrum von Lehe in unmittelbarer Nähe der Hafenstraße. Die Balkone des Gebäudes sind nach Süden ausgerichtet. Das hintere Grundstück bietet 4 Stellplätze, die mit einer Bügelvorrichtung ausgestattet und vermietet sind.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Keller. Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls Abstellräume und ein Wäschetrockenraum für die Allgemeinheit.

Die Bäder wurden zum Teil in den Jahren 2019 und 2020 komplett saniert. Das Treppenhaus und die Außenfassade wurden 2020 neu gestrichen. Der Briefkasten und die Klingelanlage wurden in 2021 erneuert. Der Eingangsbereich hat 2021 ein neues Vordach erhalten. Der bauliche Zustand der Immobilie entspricht dem guten Unterhaltungszustand, für den der Eigentümer fortlaufend sorgt.

Aktuell sind 7 von 8 Wohneinheiten derzeit vermietet. Bei komplett vermieteten Wohneinheiten lassen sich Mieteinnahmen (inkl. der 4 Stellplätze
mit einer Jahresmiete von 1.200,00 €) in Höhe von 31.203,84 € p.a. erzielen.

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